HERNE | Gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in ruhiger und grüner Umgebung

Wohnfläche:                         ca. 78 m²

Zimmeranzahl:                      3

Balkon:                                     1

Baujahr:                                  1972

Sanierung:                              2012

Kaufpreis:                               139.000 €

Hausgeld:                               300 €

Courtage:                               3,57 % (inkl. MwSt.)

OBJEKTNUMMER: 532

BESCHREIBUNG

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der Siedlung Teutoburgia.
Die 78 m² große Wohnung ist aufgeteilt in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. In der Wohnung befindet sich außerdem eine Abstellkammer. Der Balkon ist gen Süden ausgerichtet. Vom Schlafzimmer und der Küche aus hat man einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2012 saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein Waschkeller zur Verfügung. Die Wohnung kann sofort bezogen werden.

Weitere Informationen und Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie auf Anfrage.

Grundriss

Lage

Zwischen Bochum, Recklinghausen und Castrop-Rauxel liegt die Stadt Herne. Am östlichen Rand von Herne befindet sich die Siedlung Teutoburgia. Sie gilt als eine der schönsten Bergarbeitersiedlungen im Ruhrgebiet. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Ende einer Sackgasse bei der Siedlung Teutoburgia. Die Umgebung ist ausgesprochen grün und lädt mit Wald und Feldern zum spazieren gehen oder sportlichen Aktivitäten in der freien Natur ein. Trotz der naturnahen Lage, erreicht man in nur etwa 11 Minuten mit dem Auto die Innenstädte von Herne und Castrop-Rauxel. Auch die Innenstädte von Dortmund, Recklinghausen und Gelsenkirchen können in weniger als 30 Minuten erreicht werden.
In nur etwa 10 Gehminuten erreicht man Bushaltestellen oder den Bahnhof „Herne-Börnig“. In naher Umgebung befinden sich zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule sowie zwei Kindergärten. Auch Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in naher Umgebung vorhanden.

WEITERE BILDER

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OBJEKTNUMMER: 532

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Sonstiges

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir trotz sorgfältiger Prüfung der uns gegenüber gemachten Aussagen sowie der zur Verfügung gestellten Unterlagen, für die von uns gemachten Angaben keine Haftung übernehmen.

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH.Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH.

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