NICHT MEHR VERFÜGBAR | Phoenix See – Exklusive Penthousewohnung mit Whirlpool und Sauna in ruhiger Lage

Wohnfläche:                         ca. 206 m²

Zimmeranzahl:                      3

Anzahl Terrassen:                 2

Baujahr:                                  2013

Kaufpreis:                               1.100.000 €

Courtage:                               3,57 % (inkl. MwSt.)

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BESCHREIBUNG

Diese exklusive Penthousewohnung befindet sich in einer im Jahr 2013 erbauten hochwertigen Mehrfamilienhaus am Phoenix See. Bei dem Bau der Immobilie wurde besonderer Wert auf die Energieeffizienz und Wirtschaftlichkeit gelegt, weshalb nur modernste Standards zur Bauausführung angewandt wurden. Alle Geschossdecken bestehen aus massivem Stahlbeton, worauf der Fußboden mit Wärme- und Trittschalldämmung aufbaut. Auf dem Flachdach befinden sich die Solarkollektoren der Solaranlage. Die Wohnung erstreckt sich als Staffelgeschoss über die gesamte oberste Etage der Immobilie.

Insgesamt verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer. An das Hauptschlafzimmer grenzt ein begehbarer Kleiderschrank und das luxuriöse Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einem Whirlpool, einer ebenerdige Regendusche und einer Sauna ausgestattet. Vom Badezimmer aus hat man Zugang zu der Nord- und Südterrasse. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Highlight der Wohnung, ist der große Wohn- und Essbereich mit Kamin und offener Küche. Die hochwertige und neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Durch die Komplettverglasung zur Südterrasse wird die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet. Die Wohnung verfügt über eine große Südost-Terrasse und eine zusätzliche Nordwest-Terrasse. Die gesamte Fläche der beiden Terrassen beträgt etwa 95 m². Diese ermöglichen einen fantastischen und unverbaubaren Ausblick auf den Phoenix See und das gesamte Phoenixsee-Areal, auf den Kaiserberg und die “Dortmunder Skyline” inklusive Westfalenstadion.

Die Immobilie verfügt über einen Personenaufzug mit direktem Zugang zur Penthousewohnung. Zu der Wohnung gehören außerdem drei Tiefgaragenstellplätze. Zwei der Stellplätze befinden sich in einem baulich getrennten, mit elektrischem Sektionaltor gesicherten, Bereich der Tiefgarage. Die Tiefgarage ermöglicht auch großen PKW eine komfortable Ein- und Ausfahrt. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Die Penthousewohnung liegt in einem Wohngebäude in zweiter Reihe am Nordufer des Phoenix Sees nahe des Kaiserbergs. Die Lage der Immobilie überzeugt durch ruhe und Privatsphäre. Von dem wöchentlichen “Tourismus” am Phoenix See ist hier nichts zu spüren. Wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich mehrere Spielplätze für Kinder. Der Phoenix See und das umliegende Erholungsgebiet bieten nicht nur Entspannung, sondern auch ein vielseitiges Gastronomieangebot. Die Seepromenade ist nur ca. 100 Meter von der Immobilie entfernt. Hier findet man zahlreiche Bäckereien, Eisdielen, Cafés und Restaurants mit Seeblick. Außerdem lädt der Phoenix See zum spazieren gehen oder zu sportlichen Aktivitäten wie joggen oder Fahrrad fahren ein. Am Phoenix See haben zahlreiche Arztpraxen sowie eine Apotheke ihren Standort. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich zudem die Fußgängerzone von Hörde. Hier finden sich zusätzlich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten.

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Sonstiges

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Koba Plan & Ing. Dortmund GmbH.Courtagepassus
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